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De la frustration à la maîtrise : Comment réaliser une évaluation immobilière juste et précise en 10 étapes clés ?

De la frustration à la maîtrise : Comment réaliser une évaluation immobilière juste et précise en 10 étapes clés ?

Selon une étude de l'Association Nationale des Agents Immobiliers, plus d'un tiers des transactions immobilières échouent en raison d'estimations imprécises. D'accord, ce n'est pas ce que vous espérez lire en premier lieu ce matin. Allez, gardons le sourire, aujourd'hui, je vais vous partager dix étapes clés pour aiguiser vos compétences en la matière.

1. Comprendre le marché

Tout comme le baguette, le marché immobilier est frais chaque matin. Pour cela, il est essentiel de rester à jour en analysant constamment les tendances du marché.

2. Analyser les biens comparables

C'est comme comparer des pommes avec des pommes. Trouver des propriétés similaires récemment vendues dans le même secteur vous donnera une idée précise du prix du marché.

3.Évaluer l'état du bien

C'est une évidence, mais il convient de la rappeler. N'oubliez pas, un regard extérieur est toujours utile. Ayez recours à une inspection professionnelle.

4.Considérer les avantages et les inconvénients uniques

Un jardin bien entretenu, une belle vue ou une rénovation récente peuvent justifier un coût plus élevé. Mais attention, tout comme votre belle-mère, certaines caractéristiques peuvent aussi être un désavantage.

5. Effectuer une visite virtuelle

Grâce à la technologie, vous pouvez vous balader dans la propriété tout en étant à votre bureau. Mais si votre bureau est chez vous, c'est encore mieux, non ?

6. Prendre en compte la situation financière de l'acheteur

Enfin, souvenez-vous que chaque acheteur a une situation financière unique qui peut affecter le prix qu'il est prêt à payer. Prenez cela en compte lors de votre évaluation.

Références

Association Nationale des Agents Immobiliers. (2022). Étude sur les échecs de transactions immobilières. Paris.